Nous voulons démocratiser l’immobilier institutionnel en donnant accès à des projets qui n’étaient auparavant accessibles qu’à des fonds professionnels.
Combler le fossé entre l’immobilier privé et l’immobilier institutionnel.
Chaque projet est placé dans une société distincte qui possède un bâtiment, entièrement financé par ses propres fonds et sans emprunt bancaire.
Cela garantit la stabilité, la clarté et un lien direct entre l’investissement et le bien immobilier sous-jacent.
Un modèle unique, indépendant des institutions financières
Capitall opère en dehors des structures bancaires et boursières traditionnelles.
Nos projets ne sont pas endettés, ne sont pas cotés en bourse et sont donc indépendants de la volatilité des marchés financiers.
La valeur est déterminée par la qualité intrinsèque du bien. Ce modèle offre un maximum de transparence, de contrôle et d’indépendance, des valeurs rarement réunies dans le monde de l’immobilier.
Notre approche : expérience, vision et durabilité
Capitall développe et gère ses propres projets, en mettant l’accent sur l’immobilier durable et pérenne. Des immeubles commerciaux avec des locataires solides, des logements pour étudiants situés dans des endroits privilégiés et d’autres actifs à long terme constituent le cœur de notre portefeuille.
Nous croyons en la création de valeur par la qualité, l’emplacement et la gestion professionnelle, non par la spéculation, mais par des rendements structurels et une vision à long terme.
Chez Capitall, chaque investissement repose sur la confiance, la transparence et le partenariat.
Nous construisons un portefeuille durable, non pas pour une génération, mais pour la suivante.
Les raisons pour lesquelles nous investissons dans l’immobilier sont les suivantes :
Stabilité
L’immobilier se caractérise par une volatilité plus faible que les marchés financiers et a historiquement produit des rendements plus stables que les indices boursiers.
Efficacité fiscale
L’amortissement est déductible fiscalement sans qu’il soit nécessaire de débourser de l’argent. Cela augmente le flux de trésorerie net et permet de structurer les rendements de manière plus efficace sur le plan fiscal.
Flux de trésorerie structurels
Les revenus locatifs constituent des revenus mensuels récurrents qui couvrent les coûts d’exploitation et génèrent un flux de trésorerie prévisible pour le propriétaire.
L’effet de levier
L’immobilier permet de contrôler un volume d’investissement beaucoup plus important par le biais d’un financement externe avec des fonds propres limités, ce qui peut renforcer le rendement des fonds propres.
Accumulation de richesses grâce au rachat
Les revenus locatifs contribuent au remboursement du financement, augmentant systématiquement les fonds propres du bien.
Maintien de la valeur et valeur ajoutée
Les biens immobiliers de grande qualité situés dans des endroits stratégiques conservent leur valeur et bénéficient généralement d’une appréciation à long terme qui suit ou dépasse l’inflation.
Planifions un rendez-vous
Brink Office
Kalvekeetdijk 179
8300 Knokke-Heist
